Reell & relevant: Bewertung von Wohnimmobilien

Differenzierte Wertgutachten stabilisieren Kreditvergabe und Immobilieninvestments

Je sicherer Sie den Wert einer Wohnimmobilie kennen, desto geringer Ihr Risiko bei Finanzierung, Verkauf oder Anlageinvestition. Geben Sie die Bewertung von Wohnimmobilien daher in versierte Hände.

Die objektive und langfristig verlässliche kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung braucht eine saubere Methodik und einen qualifizierten Rundum-Blick. Damit alle relevanten Faktoren erfasst werden. Mit jahrzehntelanger Erfahrung bewertet die BAG Wert Wohngebäude und Eigentumswohnungen sicher, schnell und professionell.

Kurzfristige Bewertung von Wohnimmobilien

Sie wollen den aktuellen Marktwert Ihres Eigenheims oder einer Anlageimmobilie wissen? Fachkompetent und flexibel erhalten Sie von der BAG Wert eine fundierte Einschätzung – als schnelle Wertindikation oder ausführlich begründetes Verkehrswertgutachten.

Es geht um die Bewertung einer Wohnimmobilie als Kreditsicherheit? Dann brauchen Sie für die Risikobewertung eine längerfristige Perspektive als den stichtagsbezogenen Marktwert. Mit der Beleihungswertermittlung liefern wir Ihnen eine realistische Einschätzung, wie die Wohnimmobilie sich in Zukunft verwerten lässt.

Langfristige Kreditsicherheit mit der Beleihungswertermittlung

Als Kreditgeber wollen Sie ausreichende Sicherheit über die gesamte Kreditlaufzeit hinweg: von der Berechnung der Eigenmittelanforderung über die fortlaufende Kreditüberwachung bis zur Abwicklung, falls der Kredit notleidend werden sollte. Auch wenn der Immobilienmarkt sich verändert, soll der als Kreditsicherheit dienende Wert einer Wohnimmobilie jederzeit verlässlich realisierbar sein. Deshalb lohnt es sich, den Beleihungswert der Immobilie professionell ermitteln zu lassen.

Das Beleihungswertgutachten schließt zukünftige Einflüsse auf den Immobilienwert ein. Wir prüfen für Sie, ob in der Stadt oder Region, wo die Wohnimmobilie steht, strukturelle Veränderungen zu erwarten sind. Konjunkturell bedingte temporäre Werterhöhungen werden beim Berechnen des Beleihungswerts geglättet. Spekulative Elemente sind ohnehin auszuschließen.

Im Zentrum der Bewertung stehen die nachhaltigen Merkmale der zu beleihenden Wohnimmobilie. Da der Beleihungswert nicht über dem aktuellen Marktwert liegen darf, ist er die sicherere Maßgabe für die Beleihungsgrenze.

 

Kurzgutachten für Wohnimmobilien im Kleindarlehensbereich

Eine besondere Regelung gilt bei der Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte, wenn sie Kreditbeträge unterhalb der Kleindarlehensgrenze besichern. Hier kann ein vereinfachtes standardisiertes Kurzgutachten das vollständige Beleihungswertgutachten ersetzen. Auch diese Form der Immobilienbewertung ist von einer qualifizierten und geschulten Person auszuführen. Mit der BAG Wert erhalten Sie in jedem Fall ein Gutachten, das sowohl den regulatorischen Anforderungen als auch Ihren Sicherheitsansprüchen genügt.

 

Mit der Bewertung einer Wohnimmobilie durch die BAG Wert gehen Sie sicher:

• Sie stabilisieren den besicherten Kredit mit einem langfristig verlässlichen Immobilienwert.
• Sie erfüllen die hohen regulatorischen Anforderungen an die kreditwirtschaftliche Wertermittlung.
• Sie profitieren von der tiefen Marktkenntnis und den langjährigen Erfahrungen unseres Immobiliengutachter-Teams.
• Sie erfahren im Ausblick, welche regionalen Entwicklungen sich am Immobilienmarkt abzeichnen.
• Sie bauen auf eine weitsichtige Einschätzung, ob und wie die Immobilie zukünftig vermietet, verkauft oder umgenutzt werden kann.