Fachkundig & vielfältig: Wertermittlung für Immobilien aller Art

Immobilienwert berechnen lassen von Profis – für Profis

Kreditgeber und institutionelle Investoren beauftragen die BAG Wert mit professionellen Wertgutachten und profunden Markteinschätzungen.

Steht ein Eigentümerwechsel oder eine Kreditvergabe an, brauchen Sie verlässliche Zahlen, Analysen und Prognosen. Diese liefert die BAG Wert. Dazu trägt ein breit gefächertes Netzwerk von Expert/-innen bei. Doch vor allem die reichhaltige Erfahrung mit der Bewertung unterschiedlichster Objekte macht uns zum Immobilien-Profi, dem Profis aus der Kredit- und Finanzwirtschaft seit Jahrzehnten vertrauen.

Immobilien bewerten mit sicherem Blick

Ob Kreditgeber, Käufer oder Verkäufer – Sie wollen Ihre Vermögenswerte bestmöglich schützen und bewahren. Deshalb brauchen Sie Immobiliengutachter/-innen mit erfahrenem Rundum-Blick. Diese erfassen und bewerten sehr viel mehr als standardisierte Kennzahlen.

Die BAG-Wert-Gutachter/-innen sehen bei der Objektbewertung über das Objekt hinaus. Sie berücksichtigen komplexe Zusammenhänge und sind in der Lage sogar einzigartige Spezialimmobilien sachkundig zu bewerten. Das gibt Ihnen die Sicherheit seriöser Markt- und Beleihungswert-Einschätzungen, auf die Sie Ihre Finanzentscheidungen sicher bauen können.

BAG-Wert-Expertise: vom Bauernhaus bis zum Golfplatz

Ob Bewertung von Standardimmobilien oder Spezialimmobilien, Besichtigungsprotokolle oder plausibilisierte Wertgutachten, bebaute oder unbebaute Grundstücke – die BAG Wert verfügt über Erfahrung:

Bewertung von Wohnimmobilien

Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen lassen sich meist nach dem Sachwert- oder Vergleichswertverfahren bewerten. Dabei betrachten unsere Immobiliengutachter/-innen sowohl den Gebäude- als auch den Grundstückswert. Verschiedene Kennzahlen sowie wertmindernde und werterhöhende Faktoren fließen in die Wertermittlung ein. Ein detailliertes Verkehrswertgutachten begründet den ermittelten Marktwert. >> mehr erfahren

Bewertung von gewerblichen Immobilien

Lassen Sie Gewerbeobjekte bewerten, steht der Reinertrag im Fokus, welcher mit der Immobilie jährlich erzielbar ist. Deshalb wird hier das Ertragswertverfahren angewandt. Dieses erfasst z. B. Miet- bzw. Pachteinnahmen und Bewirtschaftungskosten. Der Liegenschaftszins setzt Risiko und Rendite ins Verhältnis. Außerdem sind alternative Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Dabei gilt: Je spezieller die Gewerbeimmobilie, desto mehr Know-how erfordert die Ertragswertberechnung. >> mehr erfahren

Bewertung von Spezialimmobilien

Es gibt Immobilien, die sind unvergleichlich. Ihren Wert realistisch zu ermitteln, erfordert viel und vielfältige Fachkunde: Von der Bausubstanz übers Baurecht bis zu hochspezialisierten Betreiberkonzepten sind die unterschiedlichsten Facetten zu bewerten. Das BAG-Wert-Team ist erfahren bei der Wertermittlung von:

• Hotel- und Gastronomieimmobilien
• Sozialimmobilien
• Freizeit- und anderen Sonderimmobilien

 

Bewertung von landwirtschaftlichen Immobilien

Ähnlich wie bei anderen Sonderimmobilien gestaltet sich auch bei landwirtschaftlichen Objekten die Immobilienbewertung diffizil. Nur wenige Immobiliengutachter verfügen hier über umfassende Expertise und praktische Erfahrung. Mit Agrarflächen, Nutzgebäuden, Inventar und Ausstattung sowie heute oft auch Anlagen zur Energiegewinnung kommen unterschiedlichste Objektarten zusammen. Zudem kann die Privilegierung im Baurecht den Immobilienwert beeinflussen. >> mehr erfahren